发布日期:2024-08-08 07:08 点击次数:165
小表妹
中原基金华润有巢租借住房阻滞式基础关节证券投资基金对于
一、 公募REITs基本信息
公募 REITs 称号 中原基金华润有巢租借住房阻滞式基础关节证券投资基金
公募 REITs 简称 中原基金华润有巢 REIT
场内简称 华润有巢(扩位简称:中原基金华润有巢 REIT)
公募 REITs 代码 508077
公募 REITs 公约胜仗日 2022 年 11 月 18 日
基金贬责东谈主称号 中原基金贬责有限公司
基金托管东谈主称号 上海浦东发展银行股份有限公司
《中华东谈主民共和国证券投资基金法》及配套法例、 《公开召募基础
关节证券投资基金指引(试行)》 、
《上海证券来回所公开召募基础
关节证券投资基金(REITs)业务主义(试行)》、《上海证券来回
公告依据 所公开召募基础关节证券投资基金(REITs)国法适用指引第 5 号
——临时陈述(试行) 》
、《中原基金华润有巢租借住房阻滞式基础
关节证券投资基金基金公约》、《中原基金华润有巢租借住房阻滞
式基础关节证券投资基金招募评释书》止境更新等
二、 2024年二季度投资者关系举止情况
应本基金部分投资者的条目,中原基金贬责有限公司(以下简称“基金贬责
东谈主”)于 2024 年 8 月 1 日在上海举办了投资者关系举止。具体信息如下:
(一)举止时候:2024年8月1日(星期四)14:30-16:30
(二)举止地点:有巢泗泾容颜现场(上海市松江区泗泾镇米易路216弄)
(三)举止风光:现场闲谈交流会、容颜现场调研
(四)举止接待东谈主员:中原基金贬责有限公司、有巢住房租借(深圳)有限
公司关系业务负责东谈主
(五)举止内容:本次举止对本基金2024年第2季度陈述清晰的筹划收尾、
财务进展及底层钞票运作情况进行了先容,并在信息清晰允许的界限内就参与活
动的投资者温煦的问题进行了现场交流和调研。
(六)投资者问题与回话情况
问题1:近期保租房商场发展情况奈何?
答:2024年5月17日召开的“寰宇切实作念好保交房责任视频会议”冷落,商
品房库存较多城市,政府不错以需定购,酌情以合理价钱收购部分商品房用作保
障性住房。同日,中国东谈主民银行文牍将缔造3,000亿元保险性住房再贷款,饱读舞
换取金融机构按照商场化、法治化原则,撑抓地方国有企业以合理价钱收购已建
成未出售商品房,用作配售型或配租型保险性住房。2024年6月12日,中国东谈主民
银行召开保险性住房再贷款责任鼓动会,明确将尽快印发保险性住房再贷款的具
体执行章程,昭彰监管战略和操作经过。2024年6月20日,住建部“收购已建成
存量商品房用作保险性住房责任视频会议”冷落,推动县级以上城市有劲有序有
效开展收购已建成存量商品房用作保险性住房责任。近期针对保险性住房的各种
战略频出,是各部门落实中共中央政事局对于统筹消化存量房产和优化增量住房、
推动构建房地产发展新模式的紧迫举措,故意于加大保险性住房供给,抓续完善
住房保险体系。瞻望在各种战略撑抓下,我国“商场+保险”的住房供应体系建
设将抓续潜入。
狂妄2024年6月底,上海“十四五”时刻已累计开辟筹措保租房37.6万套(间),
完成“十四五”规画新增总量的80%,在寰宇一线城市中名列三甲;加上“十四
五”之前筹措供应的房源,也曾累计开辟筹措约51.3万套(间)、供应31.9万套(间),
离别为“十四五”期末规画总量的86%和80%。上海行动外来东谈主口抓续流入的超
大城市,新市民、后生东谈主、一线务工东谈主员等阶段性住房繁难问题永恒较为卓绝。
跟着长三角区域经济发展以及东谈主口抓续流入,瞻望上海市租借需求增长的趋势将
会连续,同期跟着新供给的抓续入市,租借商场结构性供需不平衡的矛盾也将有
所缓解,但高品性、高性价比的优质保租房容颜将依然保抓强盛的商场竞争力。
问题2:两个容颜标营销招租渠谈有哪些?
容颜标营销渠谈有外部渠谈及自有渠谈,外部渠谈主若是传统中介和新兴流
量平台;自有渠谈主若是运营贬责机构的自有会员体系以及自拓的企业客户,主
要依靠有巢APP、有巢会员体系、企业客户拓展、原有客户商机拓展等。
问题3:两个容颜标客户开首有哪些?
答:有巢泗泾容颜客源为地铁9号线沿线办公东谈主群,占容颜客源比例达到70%
以上,主要来惬心虹桥、漕河泾、徐家汇区域;有巢东部经开区容颜客源为松江
东部经济开辟区内的产业客群。
问题4:现在基金的分成情况奈何?
答:本基金自基金公约胜仗日(2022年11月18日)以来也曾累计分成3次,
离别于2023年8月、2024年4月、2024年5月完成,并规画于2024年8月完成第4次
分成。抓续结识的分成有助于增强投资者答复,促进商场寂静健康发展。基金管
理东谈主抓续反应浩瀚投资者的诉求,并凭据法例要乞降基金的内容情况安排分成频
率。
问题5:基金扩募进展奈何?
答:基金贬责东谈主已于2024年5月30日发布了《中原基金贬责有限公司对于决
定中原基金华润有巢租借住房阻滞式基础关节证券投资基金拟扩募并新购入基
础关节容颜标公告》,扩募责任的进展会照章依规进行清晰,请投资者关注后续
关系公告。
三、 其他评释事项
本次举止中,基金贬责东谈主、运营贬责机构与关系投资者进行了充分交流与沟
通,严格战胜法律法例则程,在信息清晰允许的界限内就投资者巨额关注的问题
进行了回答。以上清晰波及容颜运营的内容也曾本基础关节容颜运营贬责机构确
认。
投资者可登录基金贬责东谈主网站(www.ChinaAMC.com)或拨打基金贬责东谈主客
户做事电话(400-818-6666)进行关系商讨。
四、 风险辅导
基金贬责东谈主应许以竭诚信用、发奋遵法的原则贬责和愚弄基金钞票,但不
保 证本基金一定盈利,也不保证最低收益。本基金的过往事迹止境净值高下并
不预 示其改日事迹进展。基金贬责东谈主提醒投资者基金投资的“买者舒服”原则,
在作念 出投资有规画后,基金运营情景与基金净值变化引致的投资风险,由投资者
自行负 担。投资者在参与本基金关系业务前,应当谨慎阅读本基金基金公约、
招募评释 书、基金家具尊府纲目等信息清晰文献,纯熟基础关节基金关系国法,
自主判断 基金投资价值,自主作念出投资有规画,自行承担投资风险,全面意识本
基金的风险 收益特征和家具特质,并凭据本身的投资处所、投资期限、投资经
验、钞票情景 等判断基金是否和本身风险承受能力相稳妥,感性判断商场,谨
慎作念出投资有规画。 本基金风险揭示详见本基金招募评释书止境更新。
特此公告
中原基金贬责有限公司
二〇二四年八月三日